Центробанк повысил ключевую ставку с 19% до 21%. Это на 1 п.п. выше того, что ожидали экономисты. Такое решение регулятора может привести к дальнейшему повышению ставок по ипотечным кредитам в банках, сказал «Агентству» экономист Игорь Липсиц.
Детали. Ключевая ставка стала самой высокой за все время с момента ее введения в 2013 году. «Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели», — объяснил регулятор.
- ️Консенсус-прогноз, который давали опрошенные Bloomberg и РБК эксперты, предусматривал повышение ставки до 20%. Такое повышение уже было заложено в ставки по ипотеке российских банков, объяснил Липсиц. В понедельник «Сбер» повысилминимальную ставку до 24,6%. В среду ставку повысил и ВТБ до как минимум 25,7%.
- ️Повышение до 21% приведет к новому удорожанию ипотечных кредитов, считает Липсиц. «Это будет сигнал жесткости дальнейшей политики ЦБ и это изменит ожидания рынка», — сказал он «Агентству» до публикации решения ЦБ.
- ️Повышение ставки ЦБ приводит также к росту первоначального взноса по кредитам. В понедельник «Сбер» увеличил минимальный первоначальный взнос по льготным программам ипотеки до 50,1%. «У банков России сейчас не так много источников доходов и от ипотеки отказываться не хочется. Но очень высоки риски невозврата. Соответственно они повышают ставки, что сократить потери за счет больших выплат от заемщиков в первое время», — сказал Липсиц.
Контекст. Уже к началу октября минимальная ставка по ипотеке в «Сбере» достигла уровня начала 2000-х. Сейчас она превышает процент, который был в госбанке в 2003 году.
Больше новостей, о которых боятся писать в России, — в наших аккаунтах в Telegram, Twitter, Facebook